Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Ferienwohnungen

Renate Schulze
Ferienhaus Karl
Schendrichweg 8
82383 Hohenpeißenberg

Telefonnummer: +49 176 82269766
Email: servus@ferienhauskarl.de

§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Mietverträge über Ferienwohnungen, die zwischen Schulze Renate, nachfolgend Vermieter genannt, und dem Mieter geschlossen werden. Abweichende Bedingungen des Mieters werden nicht anerkannt, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Vertragsabschluss und Buchung
Der Mietvertrag kommt durch die Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Mit der Buchung erkennt der Mieter diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Die Buchung kann schriftlich, telefonisch, per E-Mail oder über Online-Buchungsportale erfolgen. Der Vermieter bestätigt die Buchung unverzüglich in Textform. Der Mieter haftet für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag auch für die von ihm angemeldeten Mitreisenden, für die er wie für sich selbst einzustehen hat.

§ 3 Zahlungsbedingungen
Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 50 Prozent des Gesamtmietpreises innerhalb von sieben Tagen fällig. Die Restzahlung ist spätestens zwei Wochen vor Anreise ohne weitere Aufforderung zu leisten. Bei Buchungen, die weniger als vier Wochen vor Anreise erfolgen, ist der Gesamtbetrag sofort zur Zahlung fällig. Die Kautionszahlung in Höhe von 200 ,00 Euro ist bei Schlüsselübergabe in bar oder vorab per Überweisung zu leisten. Die Kaution wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Ferienwohnung spätestens 7 Tage nach Abreise zurückerstattet, sofern keine Schäden oder außergewöhnliche Reinigungskosten entstanden sind.

§ 4 Rücktritt und Stornierung durch den Mieter
Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt bedarf der Textform. Maßgeblich ist der Zugang beim Vermieter. Bei einem Rücktritt fallen folgende Stornogebühren an: bis bis 30 Tage vor Anreise 100 Prozent des Mietpreises, bis 14 Tage vor Anreise 50 Prozent des Mietpreises, ab 14 Tage vor Anreise oder bei Nichtantritt 100 Prozent des Mietpreises. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger ist als die Pauschale. Dem Vermieter bleibt der Nachweis eines höheren Schadens vorbehalten. Es wird der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen.

§ 5 Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn der Mieter mit der Zahlung der Anzahlung oder des Restbetrages in Verzug ist oder wenn höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Vermietung unmöglich machen. Der Vermieter verpflichtet sich in diesem Fall, bereits geleistete Zahlungen unverzüglich zurückzuerstatten. Weitergehende Ansprüche des Mieters bestehen nicht. Sollte der Mieter gegen wesentliche Bestimmungen der Hausordnung verstoßen oder die Ferienwohnung in einer Weise nutzen, die andere Gäste oder Nachbarn erheblich beeinträchtigt, kann der Vermieter den Mietvertrag fristlos kündigen.

§ 6 Leistungsumfang
Der Umfang der Leistungen ergibt sich aus der Leistungsbeschreibung in der Buchungsbestätigung. Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Der Vermieter behält sich das Recht vor, bei gleichem Leistungsumfang eine gleichwertige Ersatzunterkunft zur Verfügung zu stellen, sofern dies für den Mieter zumutbar ist und wichtige Gründe dies erforderlich machen.

§ 7 An- und Abreise
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 11:00 Uhr geräumt zu übergeben. Abweichende Zeiten bedürfen der vorherigen Absprache. Bei verspäteter Anreise ist der Vermieter rechtzeitig zu informieren. Wird die Ferienwohnung ohne Mitteilung nicht bis 20:00 Uhr des Anreisetages bezogen, kann der Vermieter anderweitig darüber verfügen, ohne dass der Mieter dadurch von seiner Zahlungsverpflichtung befreit wird.

§ 8 Überlassung an Dritte und Personenzahl
Die Überlassung der Ferienwohnung an Dritte sowie die Untervermietung ist nicht gestattet. Die in der Buchungsbestätigung angegebene Personenzahl darf nicht überschritten werden. Bei Verstoß ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen. Bereits geleistete Zahlungen werden nicht erstattet.

§ 9 Haustiere
Die Mitnahme von Haustieren ist nur nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters gestattet und kann mit einem Aufpreis verbunden sein. Die vereinbarte Anzahl und Art der Tiere darf nicht überschritten werden.

§ 10 Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung pfleglich zu behandeln und die Hausordnung einzuhalten. Schäden und Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn, seine Mitreisenden oder seine Haustiere verursacht werden. Die Ferienwohnung ist ausschließlich zu Wohnzwecken zu nutzen. Gewerbliche Nutzung ist untersagt.

§ 11 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Vermieters beruhen. Für Sach- und Vermögensschäden haftet der Vermieter nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Für eingebrachte Sachen wird keine Haftung übernommen. Es wird empfohlen, Wertgegenstände nicht in der Ferienwohnung aufzubewahren.

§ 12 Mängelanzeige
Mängel an der Ferienwohnung sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Unterlässt der Mieter die unverzügliche Anzeige eines Mangels, obwohl dieser bei üblicher Aufmerksamkeit erkennbar war, so kann der Mieter keine Rechte aus diesem Mangel herleiten. Der Mieter ist nicht berechtigt, Mängelbeseitigungen selbst vorzunehmen oder durch Dritte vornehmen zu lassen und die Kosten vom Vermieter zu verlangen.

§ 13 Datenschutz
Die im Rahmen der Buchung erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung verwendet und nicht an Dritte weitergegeben, soweit dies nicht zur Vertragserfüllung erforderlich ist. Die Daten werden nach Beendigung des Vertragsverhältnisses und Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen gelöscht.

§ 14 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hohenpeißenberg, soweit gesetzlich zulässig.